Fachmarktzentrums Vetterstraße 29 in Mühlacker

Makrolage

Das Fachmarktzentrum Vetterstraße 29 liegt im südwestdeutschen Raum, im Landkreis Enzkreis, in der Stadt Mühlacker. Die Stadt ist strategisch gut angebunden und Teil des Großraums Stuttgart, was eine hervorragende Anbindung an wichtige Wirtschaftsregionen bietet. Mühlacker zeichnet sich durch eine starke geographische Lage aus, die sowohl für den Einzelhandel als auch für Unternehmen, die eine logistische oder infrastrukturelle Anbindung benötigen, attraktiv ist.

Stadt Mühlacker

Mühlacker ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg und liegt im Herzen der Metropolregion Stuttgart. Mit ca. 25.000 Einwohnern (Stand 2023) stellt Mühlacker eine mittelgroße Stadt dar, die sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gute wirtschaftliche Infrastruktur auszeichnet.

Die Stadt ist bekannt für ihre gute Anbindung an die Region Stuttgart und ihre Mischung aus traditioneller Industrie sowie modernen Dienstleistungs- und Handelsunternehmen. Mühlacker bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, ein familienfreundliches Umfeld sowie eine gute Anbindung an kulturelle Angebote.

Landkreis

Mühlacker gehört zum Enzkreis, einem Landkreis im Nordwesten von Baden-Württemberg. Der Enzkreis ist geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus städtischen und ländlichen Strukturen. Der Landkreis zählt ca. 280.000 Einwohner und hat sich in den letzten Jahren als bedeutender Wirtschaftsstandort etabliert, insbesondere durch den Mittelstand, industrielle Unternehmen und die gute Verkehrsinfrastruktur.

Einwohner

Mühlacker zählt rund 25.000 Einwohner (Stand 2023), wobei die Stadt durch ihre gute Anbindung und das vielfältige Angebot an Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten auch eine hohe Attraktivität für Zuzug aus umliegenden Regionen besitzt. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch ein breites Angebot an Wohnmöglichkeiten, Bildungsangeboten und Freizeitaktivitäten. Die Region ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern beliebt.

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Mikrolage

Das Fachmarktzentrum befindet sich in der Vetterstraße 29, einer der zentralen Geschäftsstraßen von Mühlacker. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere gewerblich genutzte Flächen sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Mikrolage bietet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Unternehmen.

Die Umgebung des Fachmarktzentrums ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen, die ein attraktives Umfeld für Kunden schaffen. Zudem profitieren Unternehmen und Mieter von der Nähe zu größeren Industrie- und Gewerbeparks in Mühlacker und Umgebung.

Umgebung

Die unmittelbare Umgebung des Fachmarktzentrums zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomische Angebote bieten eine hohe Lebensqualität und eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Auch Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sind gut erreichbar und tragen zur positiven Lebensqualität in der Region bei.

Die Nähe zum Stadtzentrum Mühlacker sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Besucher das Fachmarktzentrum schnell und bequem erreichen können.

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Verkehrsinfrastruktur

Das Fachmarktzentrum Vetterstraße 29 profitiert von einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur. Die Stadt Mühlacker ist über die Bundesstraße B35 und die Autobahn A8 direkt an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Stuttgart, Pforzheim und Karlsruhe.

Darüber hinaus gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), darunter Bus- und Bahnhaltestellen, die den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar machen. Der Bahnhof Mühlacker ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Stuttgart.

Wirtschaftliche Struktur

Mühlacker und der Enzkreis zeichnen sich durch eine starke wirtschaftliche Struktur aus, die sich aus einer Mischung von Industriebetrieben, kleinen und mittelständischen Unternehmen (KMU) sowie zahlreichen Dienstleistungsunternehmen zusammensetzt. Besonders hervorzuheben ist die mittelständische Industrie, die in der Region eine lange Tradition hat. Dazu gehören Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Automobilzulieferindustrie, Logistik und IT-Dienstleistungen.

Das Fachmarktzentrum Vetterstraße 29 befindet sich in einer wirtschaftlich dynamischen Umgebung, die durch die Nähe zu größeren Industriezentren und wirtschaftlich starken Städten wie Stuttgart und Karlsruhe unterstützt wird. Diese Wirtschaftsstruktur macht den Standort sowohl für Einzelhändler als auch für Dienstleistungsunternehmen attraktiv.

Standorteignung gemäß Industriescore

Die Standorteignung des Fachmarktzentrums Vetterstraße 29 wird gemäß verschiedenen Kriterien des „Industrie-Scores“ bewertet. Aufgrund seiner exzellenten Anbindung an das Verkehrsnetz, seiner strategischen Lage im Städtedreieck Stuttgart–Karlsruhe–Pforzheim sowie seiner wirtschaftlichen Einbettung in eine industrielle Region, erhält der Standort eine sehr gute Bewertung.

Der Standort eignet sich hervorragend für:

• Einzelhandel und Fachmärkte: Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung wird eine hohe Kundenfrequenz erwartet. Die Nähe zu Wohngebieten und anderen Einzelhandelsangeboten macht den Standort für Einzelhandelsunternehmen attraktiv.
• Büro- und Dienstleistungsnutzung: Die Wirtschaftskraft und die Nähe zu verschiedenen Industrien und großen Unternehmen machen den Standort auch für Büroflächen und Dienstleistungsunternehmen interessant.
• Logistik und Gewerbe: Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 und die Nähe zu großen Industriegebieten ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit für logistische und gewerbliche Nutzungen.