Fachmarktzentrums am Zunftweg 10 in Voerde

Makrolage

Voerde liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, im Kreis Wesel, und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr – einer der größten urbanen Regionen Europas. Der Standort befindet sich in einer strategischen Lage, die eine hervorragende Anbindung an bedeutende Wirtschaftsstandorte wie Duisburg, Düsseldorf und Essen garantiert. Diese geographische Lage ermöglicht es Unternehmen, sowohl den lokalen als auch den überregionalen Markt zu erreichen.

Durch die Nähe zu den Städten Duisburg und Düsseldorf profitiert Voerde von einer gut ausgeprägten Infrastruktur und Wirtschaftskraft. Die Region ist ein wichtiger Knotenpunkt für Logistik, Handel und Produktion und bietet sowohl Unternehmen als auch Privatpersonen eine hohe Lebensqualität sowie wirtschaftliche Stabilität.

Stadt

Voerde ist eine Stadt im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen mit rund 38.000 Einwohnern (Stand 2023). Die Stadt ist bekannt für ihre schöne Lage im Niederrhein und ihre gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr. Voerde bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme, was die Stadt sowohl für Unternehmen als auch für Familien attraktiv macht.

Voerde ist von einer starken Wirtschaft geprägt, die sowohl von Industrie und Handel als auch von Dienstleistungen lebt. Die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an die Nachbarstädte machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Pendler aus der Region.

Landkreis

Voerde gehört zum Landkreis Wesel, einem der wirtschaftlich stabilsten und wachstumsorientierten Landkreise in Nordrhein-Westfalen. Der Landkreis hat eine Bevölkerung von etwa 280.000 Menschen und erstreckt sich über eine Fläche von rund 1.000 Quadratkilometern.

Die wirtschaftliche Struktur des Landkreises ist vielseitig und umfasst sowohl mittelständische Unternehmen als auch große industrielle und logistische Firmen. In den letzten Jahren hat sich der Landkreis zunehmend auf den Dienstleistungssektor und die Logistik konzentriert, was ihn zu einem attraktiven Standort für Unternehmen jeder Größenordnung macht.

Einwohner

Voerde hat rund 38.000 Einwohner und ist damit eine mittelgroße Stadt im westlichen Nordrhein-Westfalen. Die Bevölkerungsstruktur ist vielseitig und umfasst eine breite Altersgruppe. Besonders hervorzuheben ist die hohe Zahl an Berufspendlern, die in Voerde leben und in den benachbarten Städten arbeiten, was die Nachfrage nach Wohnraum und Infrastruktur in der Region weiter anheizt.

Die Nähe zu den großen Metropolregionen des Ruhrgebiets sowie die hohe Lebensqualität machen Voerde zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Fachkräfte aus verschiedenen Branchen.

Damit eine Karte eingebettet werden kann, muss eine Adresse angegeben werden

 

Mikrolage

Das Fachmarktzentrum am Zunftweg 10 liegt in einer bevorzugten Lage im Süden von Voerde, in einem etablierten Gewerbegebiet, das sowohl von Einzelhandelsunternehmen als auch von Dienstleistungsanbietern frequentiert wird. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Autofahrer und Fußgänger aus.

Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B8 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A3 (Düsseldorf – Oberhausen) und A59 (Duisburg – Köln), was den Standort für Geschäftsreisende und Logistikunternehmen besonders attraktiv macht. Auch der Bahnhof Voerde ist nur wenige Kilometer entfernt, was den Standort für den öffentlichen Nahverkehr zugänglich macht.

Die Umgebung des Fachmarktzentrums ist von einem Mix aus Gewerbe-, Handels- und Wohnflächen geprägt, was eine hohe Kundenfrequenz und gute Nahversorgung ermöglicht.

Umgebung

In der unmittelbaren Umgebung des Fachmarktzentrums befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsunternehmen, die eine hohe Fußgängerfrequenz garantieren. Das Objekt ist von weiteren Gewerbe- und Einzelhandelsflächen umgeben, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen im Bereich Einzelhandel und Dienstleistung macht.

Voerde ist eine grüne Stadt, die für ihre naturnahe Lage zwischen den Flüssen Rhein und Lippe bekannt ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was sie auch für Familien und Pendler besonders attraktiv macht.

Damit eine Karte eingebettet werden kann, muss eine Adresse angegeben werden

Verkehrsinfrastruktur

Das Fachmarktzentrum am Zunftweg 10 zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus:

• Straßenanbindung: Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B8 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A3 (Düsseldorf – Oberhausen) und A59 (Duisburg – Köln). Diese Anbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Duisburg, Düsseldorf, Essen und Köln sowie von anderen bedeutenden Wirtschaftsstandorten in der Region.
• Öffentlicher Nahverkehr: Der Standort ist gut an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. Der Bahnhof Voerde liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr, der Verbindungen nach Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf ermöglicht.
• Parkmöglichkeiten: Vor dem Fachmarktzentrum stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die sowohl den Einzelhändlern als auch den Kunden eine bequeme und einfache Anreise ermöglichen.

Wirtschaftliche Struktur

Die wirtschaftliche Struktur von Voerde und der Region Wesel ist vielfältig. Die Stadt hat sich von einem traditionellen Industriestandort zu einem modernen Wirtschaftsstandort entwickelt, der insbesondere von den Bereichen Handel, Logistik, Maschinenbau und Dienstleistung geprägt ist.

• Handel und Einzelhandel: Das Fachmarktzentrum am Zunftweg 10 befindet sich in einer Gegend, die von einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten umgeben ist. Dies sorgt für eine hohe Frequenz von potenziellen Kunden und stellt einen großen Vorteil für Einzelhandelsunternehmen dar.
• Logistik und Industrie: Die Region rund um Voerde ist auch ein bedeutender Standort für Logistikunternehmen. Die zentrale Lage im Niederrhein und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Duisburg und Düsseldorf machen Voerde zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind.
• Dienstleistungen: Eine zunehmende Zahl von Dienstleistungsunternehmen hat sich in der Region niedergelassen, was die wirtschaftliche Vielfalt weiter verstärkt.

Standorteignung gemäß Industriescore

Das Fachmarktzentrum am Zunftweg 10 in Voerde erzielt eine exzellente Bewertung gemäß dem Industriescore und eignet sich für verschiedene Nutzungsarten:

• Einzelhandel: Die zentrale Lage, die hohe Kundenfrequenz und die gute Anbindung an die Verkehrswege machen den Standort besonders attraktiv für Einzelhandelsunternehmen. Besonders für Baumärkte und Fachmärkte bietet der Standort ideale Voraussetzungen.
• Dienstleistungsunternehmen: Aufgrund der guten Erreichbarkeit und der zentralen Lage ist der Standort auch hervorragend für Dienstleistungsunternehmen geeignet.
• Logistik und Distribution: Die ausgezeichnete Anbindung an die B8 und die Autobahnen A3 und A59 macht den Standort auch für Logistikunternehmen attraktiv, die auf schnelle Transportmöglichkeiten angewiesen sind.